Продам в 100 км. от Ростова-на-Дону свой пруд 25 Га и землю 75

Продам пруд в районе Ростовской области. Между г.Шахты и г.Каменск-Шахтинский, рядом с хутором , 5 км. до трассы М4. Пруд в собственности, что большая редкость (водные ресурсы давно не продаются в собственность в). Площадь пруда (зеркало водной глади) 25 Га, прилегающий земельный участок вокруг пруда 70 Га. Пруд проточный и спускной. Есть водоупорная плотина (в собственности), задвижки для спуска воды. Пруд пригоден для выращивания рыбы промыслового размера, зарыблен (карась, щука, судак, сом). Много рака и дикой птицы. Земельный участок вокруг пруда 70 Га, , в собственности. Земля не пахотная (каменистая), пригодна для виноградников, садов, выпаса скота. ЛЭП -1 км. Цивилизация в (1 км.). Купить пруд в Ростовской области - для фермерского/рыбопромыслового хозяйства, для базы охотника и рыболова. Место очень живописное и тихое, с прекрасной экологией. Цена за пруд и землю - 12 млн. рублей. Без комиссии с покупателя.